复盘一个周期，最直观的无疑是成绩。
不管吹得多么天花乱坠，买房卖房这件事，最终还是要看销售成绩。
一是能更好看出市场上哪些房子受到认可，二是便于购房者选择到合适的房子。
克而瑞公布了年上半年淮安项目销售金额TOP20排行榜，其中上榜全是品牌房企楼盘，排名前五分别是保利国联和府、淮安富康城、金科金地商置观天下、水沐云顶、雅居乐中匠南门府。
年上半年，淮安楼市关键词：频繁调控、冷热不均、卖方市场。参照着上面这份榜单，确实也能反映出当下淮安楼市的真实情况。
为什么这些楼盘卖得好？挑些重点说一说。
保利国联和府
项目亮点：保利品牌+市中心小户型+一附小东校区+保利物业
清江浦老城区标杆项目，从去年到现在，一直是淮安楼市销售冠军。没有短腿项，想要地段有市中心，想要学校有一附小东校区，想要低总价有小户型，想要好品质有保利。
所以结合很多因素之后，和府这个项目的综合分数很高，也确实更容易满足淮安买房人的需求。
淮安富康城
项目亮点：低总价+大型商业+五星级酒店+淮师附属实验学校
说实话，这个项目给我的感觉就是啥都有，学校商业酒店办公全配套，前期对于商业什么时候开业、学校什么时候进驻打个问号。
随着各项配套一步步落实，至少说现在淮安富康城给人感觉很放心，利好快速兑现中。
目前，项目富康城铂悦汇商业MALL麦当劳、华为等15大主力店已经入驻，幸福蓝海影城和聚点KTV正式进场施工，预计今年9月28日开业。
五星级淮安富康城铂尔曼酒店，拥有间豪华客房和套房、全日制餐厅、26楼云廊行政酒廊、平方米无柱式大宴会厅、水疗和健身中心等，这是淮安首家国际高端品牌酒店，预计今年四季度开业。
淮安富康城不仅仅卖的是房子，更多是买了房之后，业主能够享受的居住环境和生活氛围，这一点是其他项目比不了的。
金科金地商置观天下
项目亮点：运河景观+大平层+单价低+主城地段
大运河沿岸为数不多有洋房产品的项目，大平层设计，确实也少见。项目一个大优势，性价比很高，没有不可接受的价格，反倒是小区整体规划令人惊喜。
比如高达40%的绿化率、约1.5万方中央园林景观，你也很难在清江浦老城区找到这样差不多类型的项目。老城区改善，对洋房有喜好的，同时又想要看运河景观的朋友，这是不错的选择，没了也就没了。
水沐云顶
项目亮点：南部新城+优质规划配套+全龄产品
最近几年，碧桂园做的东西越来越不一样，地段越来越好，产品越来越高端，确实有在快速进步。
在满是刚需刚改的南部新城，水沐云顶改善盘独一份，高层洋房叠墅产品类型都有。目前叠墅实景已经呈现，内部园林绿化也有展示，这一点在板块也少见。
对比一下，去南部新城转一圈，啥都知道了。
雅居乐中匠南门府
项目亮点：老城区地段+雅生活物业+清晏园+人民小学
每一次去这个项目，感觉总有新发现。位置不说，解放路老牌市区地段，周边配套很完善，距离优质配套很近。
比如清晏园、妇幼保健院、人民小学、城南体育场，这些都是走路就能到的配套，更别说开车去新亚、万达，距离都很近。买房配套很重要，周边生活环境将直接影响你的居住幸福感。
而且南门府户型96㎡起步，小户型低总价，现阶段买入性价比更高。
另外，雅居乐中匠南门府对已交付物业进行品质提升，包含建筑外立面、公共区域、园林景观、设备、地下室等，从内到外都维护更新了一遍。
加上项目物业是雅生活物业，服务过全国那么多高端豪宅，它卖得好情理之中。
建发水利天玺湾
项目亮点：新中式+交付实景展示+高端会所
这个盘说了很多次，淮安高端改善代表，文字说多了没用，淮安改善客一定要去现场看一下，有能力入手一套，相信一定会被惊艳。
时间不多了，这句话对开发商和买房人一样适用。
对于房企来说，年一半已经过去，能给的政策都给了，虽然大幅回暖还需要时间，但是房子该建好还是要建好，只有眼见为实才更打动人。别人家项目卖得好肯定有原因，不全是地段问题，也不全是宣传问题，一定有一个综合分数摆在那里，大家才更愿意去买。
对于购房者来说，购买与否永远都要看需求。市场不可能一坏再坏，购房补贴、房贷利率、优惠政策全部到位，遇到合适的项目，该出手就出手，不要再等了。
行情不好，能买你不买。行情好了，想买也买不到了。到时候不要再纠结为什么没有优惠了，剩下只有目瞪口呆。
别人不敢说的，我们敢说。
不要说工资和房价比，在任何一座城市，普通人买房，都不是一件容易的事情，趁能买的时候抓紧时间上车。
